T2 em Coimbra

Descrição

Apartamento de contrução recente (2009), ainda com garantia do contructor. O apartamento e todo o prédio beneficiaram de todas as técnicas mais recentes de construção e é servido pelas melhores tecnologias de telecomunicações (cabo, ADSL, Fibra óptica e TDT).

Todo o imóvel tem excelentes acabamentos e é diferenciado de todo o restante condomínio, possuindo tecto falso em todas as divisões, iluminação embutida, pré-instalação de aquecimento central e cozinha equipada totalmente.

Esta fracção, em conjunto com a fracção do piso inferior, é estruturalmente separada de todo o bloco central. Beneficiando-se assim de um conforto superior pela inexistências de quaisquer ruídos provenientes de fracções superiores ou laterais. Quer a sala, quer os quartos possuem varandas a toda a sua largura.

Nas suas imediações existem todo o tipo de serviços, mercearia, talho, cabeleireiro, pastelarias, restaurantes, cafés, farmácia, lavandaria, creche, colégio, parque infantil, veterinário e é servido por transportes públicos (linha 4, 28 e 29).

 

Divisões e áreas:

Átrio e corredor: 14.04m²

Cozinha: 12.65m²

Sala de estar: 22.87m²

Quarto 1: 14.00m²

Quarto 2: 12.53m²

Casa de Banho: 4.42m²

Varandas: 11.49m²

Garagem: 26.70m²

Terraço: 18.00m²

Área Total: 136.70m²

 

Exterior

Revestimentos

O edifício é revestido nas suas paredes exteriores por mosaico cerâmico preto vidrado, na fachada principal e nas varandas, e reboco areado fino pintado a tinta plástica no restante edifício.

Os muros que rodeiam o edifício são revestidos com mosaico de grés porcelanato rectificado, semi-polido à cor cinza.

Protecção das janelas

Para protecção dos vãos de janelas e sacadas foram aplicados estores de alumínioo perfilado injectados no seu interior com poliuretano de alta qualidade.

A caixilharia aplicada é de alumínio com perfis de sistemas da Arkial com cor natural e vidro duplo.

Espaços comuns

Nos pavimentos dos espaços comuns do edifício está aplicada pedra de calcário.

As paredes dos espaços comuns são em mosaico grés porcelanato rectificado, semi-polido à cor cinza, dando continuidade ao exterior do edifífio, e reboco estanhado nas restantes paredes.

Equipamentos

O edifício está equipado com um elevador Schmitt+Sohn de alto conforto e com capacidade para 6 pessoas.

Este equipamento destaca-se pelos elevados níveis de conforto, fiabilidade, segurança e protecção ambiental que apresenta.

 

Acabamentos de Interior

Átrios, salas e quartos

Pavimentos, paredes e tectos

Os pavimentos dos halls, salas e quartos são em flutuante de madeira de 11mm, com camada superficial de faia seleccionada de 3mm à cor de cerejeira.

As paredes dos átrios, salas e quartos do apartamento tem reboco estanhado pintado a tinta plástica lavável.

Os tectos são todos revestidos com tectos falsos com iluminação embutida.

Portas interiores

No interior do apartamento as portas são pré fabricadas tipo Vicaima em Madeira de faia com acabamento envernizado. A porta de entrada no apartamento é do tipo Vicaima e é uma porta de alta segurança blindada.

Roupeiros

Os roupeiros são de carpintaria tradicional e constituídos por frentes de portas de abrir em madeira de faia, com núcleo interior com módulos gaveteiros, prateleiras.

Instalações técnicas

Os átrios, salas e quartos e instalação sanitária possuem pré-instalação de aquecimento central.

A habitação está preparada para serviços de Internet, TV cabo.

O imóvel é servido por gás natural canalizado.

 

Cozinha

Pavimentos, paredes e tectos

O pavimento da cozinha tem aplicado mosaico grés.

As paredes da cozinha tem aplicado mosaico grés vidrado

O tecto tem aplicado tecto falso com iluminação embutida.

Equipamento

A cozinha tem armários em aglomerado de madeira lacado e tampo em Silestone.

A cozinha está equipada com cubas de alumínio da marca Franke e electrodomésticos Teka, nomeadamente placa de confecção a gás, forno eléctrico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e frigorífico misto.

Todos os equipamentos são encastrados.

Instalações técnicas

A tubagem de abastecimento de águas quente e fria em polietileno inserido em manga do tipo pex.

Instalação sanitária

Equipamento

A instalação sanitária está equipada com sanita e bidé suspenso da série Cetus suspensa da Sanindusa, lavatórios de encastrar da série Simple da Sanindusam banheira série Aveiro da Sanindusa e torneiras e chuveiro da Hansgrohe.

 

 

 

 

 

Garagem

O imóvel tem ainda uma garangem fechada com acesso por portões com automatismos mecânicos.

A garagem possuí canalização de águas e esgotos, estando equipada com uma casa de banho.

O chão da garagem é revisto a mosaico grés escuro.

 

Terraço

Através da garagem acede-se ao terraço contíguo à casa.

Trata-se de um local aprazível, bastante solarengo e capacitado para festas ou convívios.